После долгой подготовки Арбитражный суд Рязанской области назначил рассмотрение дела о сносе гаражей в Дашково-Песочне на 16 сентября. Сначала суд планировал рассматривать дело без вызова сторон в упрощенном режиме, но отказался от этого намерения. Затем назначил примирительную беседу, которая не увенчалась успехом. Застройщик не предлагает никакого компромисса владельцам гаражей, которые в отличие от большинства членов кооператива не согласились на компенсацию в 12 тысяч рублей.

Предмет иска ООО «Золотая Роща» к гаражному кооперативу «Черезовский» – обязание «устранить препятствие в пользовании земельным участком путем вывоза мобильных сооружений типа металлический гаражный бокс». Вишенкой на торте стало требование возмещения убытков в сумме 273 тыс. 483 руб. 96 коп. С историей конфликта можно ознакомиться здесь, здесь и здесь.

Очень интересно, что произойдет, если застройщики выиграют суд, а граждане не уберут свои гаражи? Сами «мобильные сооружения» не являются какими-либо незаконными строениями и право собственности граждан на них никем не оспаривается. Уничтожать чужую собственность на том основании, что она не там стоит – вроде бы нельзя. Куда же приставам, если будет возбуждено исполнительное производство, девать несколько десятков гаражей?

Гаражный кооператив «Черезовский» находится на улице Тимакова. «Золотая Роща» – это структура крупной строительной компании «Зеленый сад» с ее слоганом «Мы строим город-сад», которая якобы собирается устраивать здесь парк с набережной и прочей «милотой». И ради шикарного благоустройства под окнами убитых «малосемеек» готова нести огромные расходы и воевать с владельцами гаражей. А вовсе не потому, что участок примыкает к земле, уже застроенной двумя домами «Зеленого сада» (ЖК «Комфортный»), и снос гаражей позволил бы продолжить коммерческую застройку.

Кстати, если речь идет о проекте благоустройства, то он не может быть реализован без участия города. А никаких следов конкурса обнаружить не удалось. Каким же образом земля под гаражами оказалась в собственности ООО «Золотая роща»?

В случае с «Черезовским» жители столкнулись с той же коллизией, которая по всей стране приводит к сносу гаражей, отъему земли и другим неприятностям. В советские и ранние постсоветские годы граждане участвовали в тех правовых формах, которые существовали на тот момент. Права собственности на землю, напомним, не существовало вообще. Посвятить жизнь членству в гаражном кооперативе, отслеживая изменения законодательства и документооборот председателя, мало кто может себе позволить.

В сегодняшних реалиях строительным олигархам ничего не стоит (ну, или почти ничего) умаслить председателя кооператива, который не станет продлевать аренду (как вариант: действия или бездействие которого сделают это невозможным). Напомним, председатель кооператива практически в открытую действовала на стороне коммерсантов.

В итоге при внешней законности происходящего мы видим, как права обычных граждан превращаются в те самые «бумажки».

Vidsboku предлагает строительной компании «Зеленый сад» прокомментировать сложившуюся ситуацию.