Солотча для всех?

Вечером в пятницу, 15 января, в большом зале городской администрации состоялись публичные слушания по увеличению допустимой этажности домов, которые будут построены на землях солотчинского санатория «Дружба». Участок земли, который в советское время был передан в бессрочное пользование комбайновому заводу, а несколько лет назад каким-то образом оказался в собственности ЗАО «Дружба», находящимся под контролем Анатолия Шестакова – члена регионального политсовета партии «Единая Россия», председателя совета директоров и акционера «Ново-Рязанской ТЭЦ».

shestakov.jpg

Анатолий Шестаков

В конце 2012 года земли оздоровительного лагеря были переведены в зону жилой застройки Ж2, и на них развернулось строительство жилого комплекса «Дружба» – двух 4-этажных домов на 119 квартир. Когда эта стройка завершилась, то предприниматели разработали проект застройки оставшегося участка с еще большим размахом – в нем говорилось уже о нескольких домах на 230-250 квартир высотой в 5-7 этажей. Этот проект и стал предметом обсуждения на общественных слушаниях.

Поучаствовать в них пришли более сотни человек – представители застройщика, местные жители, представители власти, общественные активисты, а также рязанцы, которые планировали приобрести жилье в Солотче. Перед началом заседания председательствующий, заместитель главы администрации города Владимир Трушкин объявил о том, что в поддержку проекта поступило 612 подписей, а против – более 4000. Затем слово предоставили генеральному директору ЗАО «Дружба» Александру Почкину, который представил позицию застройщика.

4.jpg

Александр Почкин и другие представители застройщика

«Проект предполагает строительство 2-3 секционных домов вместо участков точечной застройки, – сказал он. – Это предусматривает создание внутреннего природного парка»

Представитель фирмы-застройщика делал упор на то, что повышение этажности поможет уменьшить зону застройки и сохранить лес, а также утверждал, что в этом случае жилье станет дешевле, и больше рязанцев смогут позволить себе «проживать и дышать свежим воздухом Солотчи».

«Каким законным способом эта территория попала в зону жилой застройки?»

Но останется ли воздух таковым при столь быстрых темпах строительства? Об этом говорили оппоненты застройщика. В ходе слушаний секретарь рязанского отделения Русского ботанического общества, известный активист Андрей Петруцкий представил экспертизу, согласно которой в воде солотчинского родника уже превышено содержание нефтепродуктов, нитратов и полифосфатов.

3.jpg

Андрей Петруцкий

Представители застройщика утверждали, что к этим проблемам они не имеют никакого отношения, так как в домах установлена новая система канализации.

Затем пришло время задавать вопросы представителям застройщика.

Заместитель председателя Рязанской городской Думы от КПРФ Петр Пыленок:

– Проект противоречит концепции развития бывшего курортного поселка. Вместо оздоровления, основным приоритетом стало получение прибыли. Высотная застройка ни по архитектуре, ни по здравому смыслу не вписывается в развитие поселка. Подскажите, какую концепцию представляете вы?

Генеральный директор ЗАО «Дружба» Александр Почкин:

– Мы представляем социальную концепцию жилья – самые оптимальные условия для граждан.

Однако почему вдруг квартира в элитном месте, минимальная стоимость которой больше 2 миллионов рублей вдруг стала «социальной», он так и не смог пояснить.

– Необходимо рассматривать этот вопрос не с эмоциональной, а с правовой стороны, – сказал заместитель генерального директора ЗАО «Дружба» Дмитрий Лакаткин. – Правила землепользования и застройки Солотчи предусматривают повышение этажности только с учетом вашего мнения. И данное обращение – желание законным образом реализовать свое право.

Правда ответить на вопросы, которые касались правового аспекта, представители застройщика тоже затруднились. Общественный активист, член рязанского отделения общества охраны памятников Игорь Кочетков:

– Каким законным способом эта территория попала в зону жилой застройки? Это нарушает действующий проект детальной планировки Солотчи от 1989 года, который запрещает любое строительство в южной части поселка.

Представители застройщика отвечать на этот вопрос отказались, сославшись на то, что он не имеет отношения к предмету слушаний.

– Это будет современный и комфортный комплекс, а вы выискиваете какие-то планы, составленные при царе Горохе, – попенял Кочеткову Дмитрий Лакаткин.

Рязанская активистка Надежда Травина упомянула и о том, что, согласно генеральному плану Солотчи, численность населения до 2030 года не должна превышать 2700 человек – только так можно сохранить рекреационный потенциал территории. И такой бурный рост многоэтажек приведет к тому, что эта цифра будет превышена уже в ближайшие пару лет.

В ходе обсуждения выяснилось, что территория, на которой будет вестись строительство высоток, попадает в границы достопримечательного места «Есенинская Русь», проект которого был утвержден в сентябре этого года.

– Пока не разработаны режимы охраны, любое строительство на этой территории запрещено, – заявил активист Игорь Кочетков. – Согласован ли ваш проект с министерством культуры?

kochetkov.jpg

Игорь Кочетков

– Наша зона – не предмет охраны, а только лишь попадает в зону ландшафтной визуализации, – сказал Дмитрий Лакаткин. – Максимальная высота дома – 21 метр, высота сосен – 30 метров, поэтому визуализации это не будет мешать. Все градостроительные регламенты будут соблюдены.

В ответ на это оппонент проинформировал участников слушаний о том, что достопримечательное место «Есенинская Русь» стоит на контроле у президента, и вскоре Солотча может стать составной частью известного и непрекращающегося федерального скандала. Эту речь Игоря Кочеткова собравшиеся поддержали бурными овациями.

Некоторые участники рекомендовали застройщикам прочитать Паустовского и посмотреть на Солотчу не как на лакомый кусок, а глазами писателя, искренне любившего эти места. Один из пенсионеров читал стихи Твардовского, вызывая лишь усмешки тех, кто сидел на стороне застройщика.

«Мы потеряли совесть и стыд»

Когда началось рещающее мероприятие – высказывание мнений для протокола – по залу стали раздаваться робкие голоса «за», «за». Те, кто в ходе слушаний голосовал за проект повышения этажности, были куда менее красноречивы, чем их оппоненты. Лишь несколько человек захотели аргументировать свою позицию. Эти граждане, по их словам, хотят купить квартиру в новом жилом комплексе.

– Мы пришли сюда всей семьей, – сказал рязанец Дмитрий. – Сейчас жизнь в Солотче доступна только очень состоятельным людям. А я и моя жена тоже хотим жить в Солотче, на природе, в окружении леса, но не можем позволить себе коттедж за 5-10 миллионов рублей.

Те, кто выступал против застройки, оказались в меньшинстве, но поддерживали друг друга бурными аплодисментами.

Александр Дударев, краевед:

– Я являюсь администратором группы «Рязань, которую мы потеряли» в соцсети «ВКонтакте».Теперь я вижу, что мы потеряли совесть и стыд.

Марина Замятина, блогер:

– Хочу обратиться к застройщикам: вы не первые, кто приводит на такие слушания друзей и коллег.

Петр Пыленок, заместитель председателя Рязанской городской Думы:

– Это безумие – решать вопросы расселения людей за счет уничтожения поселка. А тем, кто выступает за строительство, хочу сказать, что такими темпами вы скоро будете жить не в лесу, а в обыкновенном спальном районе.

Вадим Сельмен, житель Солотчи:

– Я 50 лет живу в Солотче, и тех, кто сегодня голосует «за», я там ни разу не видел.

В числе выступавших особое внимание привлек молодой человек с бородкой, который заметно переживал.

1.jpg

Когда очередь дошла до него, он опустил глаза и сказал, что ему стыдно за то, что происходит сейчас, он против застройки Солотчи, но в силу обстоятельств вынужден высказаться «за».

В итоге те, кто устно высказался за повышение этажности застройки, оказались в большинстве. Однако с учетом письменных мнений бесспорный перевес на стороне противников увеличения этажности. Председатель Владимир Трушкин объявил об окончании слушаний и сообщил о том, что решение по их итогам будет в ближайшее время опубликовано в «Рязанских ведомостях».

В жарких спорах два часа слушаний пролетели на одном дыхании. Я выскочила из зала, надеясь поговорить с тем самым молодым человеком с бородкой и узнать, какие именно обстоятельства вынудили его пойти наперекор личному мнению. Пока я ожидала его, мимо прошла женщина, одна из тех, кто тоже высказался «за», повторяя:

– Какой позор! Наконец-то все закончилось, я вся красная сидела. Надеюсь, никто из знакомых не увидит.

Когда, наконец, я увидела в толпе того самого молодого человека, то подошла и попросила объяснить, чем был вызван такой поступок. Он, хоть и без особого желания, согласился побеседовать со мной, но тут к нему подошел высокий мужчина, запретил разговаривать со мной и увел из здания администрации на улицу, где кучками стояли сторонники и противники изменений, бурно обсуждая слушания.

P.S. от 19.01.2016. Из текста удалено упоминание о школьниках - участниках слушаний. Школьников не было, произошла ошибка. Редакция приносит извинения читателям.