«Недопущение социальной катастрофы»
вторник, 21 апреля, 2020 - 19:31

В распоряжении Vidsboku оказалась копия письма, направленного руководителями рязанских торговых центров губернатору Николаю Любимову. В письме бизнесмены предлагают конкретные меры, которые, по их мнению, необходимы для избежания банкротства и сохранения рабочих мест в условиях кризиса, вызванного пандемией коронавируса.

Письмо подписали управляющий ТРЦ «М5 Молл» Живогляд, гендиректор «Торгового дома «Барс» Лемдянов, гендиректор ООО «Фоспром» МСК Рязанский — Полсинаут» Шишикин, гендиректор ТРЦ «Премьер» Черницын, управляющий ТРЦ «Круиз» Киреев, директор ТРЦ «Малина» Галкин, гендиректор ТРЦ «Виктория Плаза» Родионов.

Публикуем текст обращения.

О предложениях по государственной поддержке отрасли торговой недвижимости

Уважаемый Николай Викторович!

Обращаемся к Вам от имени профессионального сообщества торговых центров Рязанской области в связи с непростой ситуацией, сложившейся в нашей сфере. В торговых центрах области, являющихся единственным организованным местом осуществления предпринимательской деятельности в области торговли и услуг населению, сконцентрирована существенная часть розничного бизнеса Рязанской области, сосредоточены малые и микро-предприятия региона; здесь представлены наиболее передовые и качественные предприятия торговли, общественного питания, сервиса и иных потребительских услуг. Кроме того, торговые центры создают значительное количество рабочих мест, а также являются одними из крупнейших и стабильных налогоплательщиков.

Все последнее время, в связи с длительной неблагоприятной эпидемиологической ситуацией, связанной с распространением коронавирусной инфекции COVID-19, торговые центры полностью и оперативно выполняли указания и рекомендации федеральных и региональных властей, принимая все необходимые меры для обеспечения безопасной обстановки для пребывания посетителей и работы персонала. Созданы и поддерживаются все необходимые условия для облегчения доступа посетителей к социально важным магазинам, таким, как продовольственные супермаркеты, аптеки, магазины реализующие товары первой необходимости и т.д.

Вместе с тем, начиная с 28 марта 2020 г., после приостановки деятельности всех торговых центров региона в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 206 от 25 марта 2020 г. и Вашим распоряжением № 97-рг от 27 марта 2020 г., торговый бизнес находится в крайне тяжелой ситуации. С учётом принятия Указа Президента РФ № 239 от 02 апреля 2020 года, в соответствии с которым апрель 2020 года объявлен нерабочим месяцем и, как следствие, продолжающейся приостановкой деятельности торговых центров, вынуждены констатировать, что наша деятельность, равно как и деятельность наших арендаторов, находится в критическом положении. Даже у оставшихся функционировать арендаторов (продовольственные магазины, аптеки, и магазины, реализующие ассортимент непродовольственных товаров первой необходимости) сложившиеся в последние дни условия осуществления хозяйственной деятельности характеризуются существенным снижением посетительских потоков и падением выручки. Учитывая данные факторы, мы с уверенностью прогнозируем, что в ближайшее время платежеспособность компаний-арендаторов и, как следствие, компаний операторов торговых центров резко снизится. Безусловно, владельцы центров и управляющие компании постоянно ведут работу с арендаторами, находят и реализуют совместные пути для продолжения бизнеса, однако справиться с ситуацией только путём мобилизации внутренних ресурсов не представляется возможным.

В настоящее время все торговые центры Рязанской области находятся в следующей ситуации: коммерческая эксплуатация большей части торговых центров прекращена, в связи с чем отсутствуют поступления в виде арендных платежей, при этом сохраняются наши обязательства по выплате заработной платы сотрудникам а также обязательства перед банками кредиторами (практически все владельцы коммерческой недвижимости на сегодняшний день закредитованы в связи с необходимостью развития бизнеса), обязанности по уплате налогов, а также многочисленные расходы по содержанию, уборке, обслуживанию и охране зданий, равно как сохраняются обязанности по поддержанию антитеррористической защищенности, промышленной, транспортной безопасности, содержанию и обслуживанию опасного производственного контента (газовые котельные, трансформаторные подстанции, лифты, эскалаторы и пр.), а также оборудования непрерывного технологического цикла (котельные, энергооборудование, холодильные установки, обеспечивающие сохранность продовольственных товаров и т.д.).

Мы прекрасно понимаем серьёзность сегодняшней ситуации, и считаем оправданными меры, предпринимаемые федеральными и региональными властями для предотвращения распространения вируса, и готовы принимать все необходимые меры и брать на себя соответствующую ответственность. Однако, ситуация, при которой торговые центры и в дальнейшем не будут работать на протяжении нескольких недель или даже месяцев, в отсутствие каких-либо доходов от коммерческой деятельности при сохраняющемся уровне расходов и обязательств, приведет все ТРЦ области к фактическому банкротству и высвобождению большого количества рабочей силы.

Руководство региона, несомненно, ставит перед собой задачи сохранения здоровья населения Рязанской области, но при этом предприниматели и организации, осуществляющие деятельность на её территории, также нуждаются в Вашей поддержке. Полагаем, что сохранение предприятий и рабочих мест, недопущение социальной катастрофы – одна из основополагающих задач в текущей непростой ситуации.

В связи с изложенным, просим принять следующие меры по поддержке организаций, работающих в сфере управления торговой недвижимостью Рязанской области:

- предоставление налоговых каникул по земельному налогу и налогу на имущество организаций за 2020 (то есть до 1 января 2021 г.);

- предоставление отсрочки по уплате авансовых платежей по налогу на прибыль подлежащих уплате в период с 1 апреля 2020 г. по 28 июля 2020 г. в региональный бюджет до 1 января 2021 г.;

- предоставление рассрочки по уплате ранее начисленных налогов и страховых взносов до конца 2021 г. и не применение к ним штрафных санкции и неустойки;

- установление на весь 2020 год коэффициента-дефлятора в размере 0,1 по уплате арендных платежей за земельные участки, находящиеся в собственности Рязанской области и собственности муниципальных образований на территории Рязанской области, на которых расположены или к которым примыкают здания торговых центров;

- мораторий на применение в 2020 и 2021 гг. государственной кадастровой стоимости объектов торговой и офисной недвижимости, утвержденной в 2019 году на территории Рязанской области;

- приостановление проведения государственной кадастровой оценки стоимости земельных участков на территории Рязанской области для целей применения в 2021 г., а к текущей кадастровой стоимости применять в 2020- 2021 гг. понижающий коэффициент 0,1;

- создание условий по предоставлении отсрочки энергоснабжающими организациями по оплате коммунальных платежей до 01 октября 2020 г., не начисляя пени и штрафы за данный период;

- создание условий для снижения стоимости предоставляемых организациями-поставщиками коммунальных услуг с предоставлением государственных субсидий на период до 01 января 2021 г.;

- утверждение программы рефинансирования ранее выданных банковских кредитов со сниженной ставкой на уровне 3% годовых с продлением сроков 4 возврата кредитов до 15 лет с предоставлением государственных гарантий на случай неисполнения кредитных обязательств заемщиками перед банками;

- мораторий на проведение каких-либо проверок на весь период действия ограничений в связи с карантином или введением режима повышенной готовности или введением режима чрезвычайной ситуации, включая проверки в области налогового, валютного, трудового законодательства. Данные рациональные и своевременные меры позволят в полной мере сохранить инфраструктуру обеспечения повседневных потребностей населения в действующем состоянии.

Фото: rzn.info.

еще по теме

«Атрон» Рязань «Глобус» Рязань «Городские проекты» «Единая Россия» Рязань «Лучшие друзья» Рязань «М5 Молл» Рязань «Мещерская сторона» «Новая газета» Рязань «Сбербанк» Рязань «Северная компания» «Справедливая Россия» Рязань «Яблоко» Рязань Александр Чайка Александр Шерин Алексей Фролов Андрей Кашаев Андрей Красов Андрей Петруцкий Антон Воробьев Аркадий Фомин Арт-Лужайка Арт-лужайка Рязань Беженцы из Украины Валерий Рюмин Виктор Малюгин Виталий Артемов Виталий Ларин Владимир Мимоглядов Водоканал Рязани Выборы в Рязанской области Выборы в Рязанскую городскую Думу Выборы в Рязанскую областную Думу Дашково-Песочня Дмитрий Гудков Евгений Зызин Заборье Застройка Рязани Игорь Кочетков Игорь Морозов Игорь Путин Игорь Трубицын Игорь Туровский Игорь Яшин Ирина Кусова КПРФ Рязань Канищево Касимов Касимовская городская Дума Константиново ЛДПР Рязань Лыбедский бульвар Людмила Кибальникова Министерство печати Рязанской области Минлесхоз Рязанской области Михаил Малахов Михаил Пронин Мост через Оку Николай Булаев Николай Пилюгин Олег Булеков Олег Ковалев Олег Шишов Ольга Мишина Ольга Чуляева Петр Пыленок Подбелка Поджоги машин Пойма трех рек Политика Рязани Поляны РГУ им. Есенина РМПТС РНПК Рязанская городская Дума Рязанский кремль Рязанский нефтезавод Рязанский район Рязанский цирк Рязань Сасово Северный обход Семен Сазонов Сергей Дудукин Сергей Ежов Сергей Сальников Сергей Филимонов Скопин Солотча Спас-Клепики ТРЦ «Премьер» Трасса М5 УМВД Рязанской области Федор Провоторов Шаукат Ахметов ЭРА