37 дольщиков «Северной компании» вместо приобретения жилья на Новаторов в обещанные сроки будут ходить по судам. А представитель компании устроила в суде истерику жителям, выступающим против застройки.

В Советском районном суде 28 июня состоялось очередное заседание по иску прокуратуры к администрации города Рязани с требованием отменить разрешение на строительство высоток возле Комсомольского парка. Судебный процесс продолжается с начала марта.

В ноябре 2022 года «Северная компания» начала строительство двух 21-этажных домов на 442 квартиры вплотную к Комсомольскому парку. Местные жители выступили против уплотнительного строительства высоток, писали обращения в различные инстанции, выходили на пикеты. В конце декабря прокуратура Советского района внесла представление в адрес главы администрации Рязани. В нем указывалось, что мэрия допустила грубые нарушения законодательства, а выданное разрешение на строительство подлежит незамедлительной отмене. Администрация представление не исполнила, прокуратура обратилась с иском в суд. Сейчас работы на стройплощадке приостановлены, при этом на сайте «Северной компании» продолжается продажа квартир в скандальном ЖК «Тринити». Подробнее о предыдущих заседаниях на Vidsboku здесь.

На заседание 28 июня в качестве слушателей пришли местные жители, выступающие против застройки. Прокуратура в очередной раз ходатайствовала о привлечении инициативной группы в процесс в качестве третьих лиц. В поддержку этого было представлено 800 подписей, однако суд отказал, мотивировав это тем, что иск прокуратуры подан в интересах неопределенного круга лиц, в который жители также входят.

Администрация города представила суду постановление об утверждении документа «Проект планировки территории улично-дорожной сети в районе улиц Московское шоссе – Народный бульвар – Костычева – Зафабричная – вдоль железной дороги (за исключением застроенной территории, подлежащей развитию)», чертеж «красных линий». Напомним, до этого суд уже несколько месяцев пытался добиться от мэрии документов, на основании которых производились расчеты. Прокуратура возразила, поскольку, по мнению истца, проект планировки улично-дорожной сети к рассматриваемым вопросам отношения не имеет. Документы все же были приняты судом.

Юрист «Северной компании» Вера Бубенева представила в суд договор аренды земельного участка, который находится неподалеку от стройки, на месте бывшей воинской части, и, по задумке застройщика, должен использоваться для парковки жителей высотки. Ранее он был заключен до августа, но теперь, по словам застройщика, его продлили на десять лет.

В ходе процесса был затронут и вопрос о том, что «Северная компания» демонтировала теплотрассу, которая была проложена над землей вдоль границы участка. Прокурор отметил, что в новостройке предусмотрена крышная котельная, поэтому застройщик не должен иметь никакого отношения к теплотрассе. Он ходатайствовал о привлечении к процессу МУП «РМПТС», однако судом в этом было отказано.

Далее суд поставил на обсуждение вопрос о необходимости привлечь в процесс тех людей, которые заключили договоры долевого участия с застройщиком. Никто из участников процесса не высказал возражений, кроме… застройщика. Видимо, «Северная компания» не хотела, чтобы дольщики узнали, в насколько проблемном объекте им продали квартиры, которые они могут никогда не увидеть.

«Считаю, что нет необходимости в этом, потому что это будет очередное просто затягивание процесса. Кроме того, вовлечение лиц в данное судебное заседание не считаю нужным, потому что даже в том случае, если разрешение будет отменено, деньги этих людей находятся не у нас, мы ни одного рубля из их денег не потратили на строительство, деньги находятся у них на счетах, и они просто вернутся назад», – высказалась юрист «Северной компании».

Однако судья высказала иное мнение.

«Если суд удовлетворит исковые требования и признает данное разрешение на строительство незаконным, то, соответственно, у этих лиц возникает такая ситуация, когда эти договора, как правильно говорит застройщик, они должны быть расторгнуты. А данные лица, во-первых, лишаются жилья, а, во-вторых, могут поставить какие-то вопросы к застройщикам, администрации, еще каким-то другим органам и организациям по вопросу возникновения убытков или каких-то других для них последствий, связанных с расторжением договора. Поэтому суд полагает, что их права затрагиваются, поэтому их привлечение является в данном случае обязанностью суда», – сказала судья Галина Прошкина.

Судом был объявлен перерыв, чтобы представитель застройщика смог уточнить количество и данные дольщиков, которые заключили договоры. В перерыве жители стали высказывать свое возмущение стройкой и администрацией, покрывающей застройщика. В какой-то момент юрист «Северной компании» начала снимать возмущавшихся жителей на телефон и требовать от одной из присутствующих повторить сказанное на камеру. Все это продолжалось до тех пор, пока к ней не подошел судебный пристав и не потребовал убрать телефон.

foto2.jpg

Представитель «Северной компании» Вера Бубенева (с телефоном в руках) скандалит с жителями

Наконец, после перерыва, было объявлено количество дольщиков – 37 человек. Теперь вместо приобретения жилья в обещанные «Северной компанией» сроки они будут ходить по судам. Следующее судебное заседание назначено на 31 июля.

Подписывайтесь на канал Vidsboku в Telegram