На очередном заседании суда по Солотче в среду, 20 мая, представитель администрации Рязани Оксана Алямовская впервые признала, что на графической части Правил землепользования и застройки поселка (ПЗЗ) не отображены должным образом зоны с особыми условиями территории. Об этом рассказал гражданский активист Игорь Кочетков, который оспаривает в суде принятые гордумой Правила застройки Солотчи.

«Так, в генплане Солотчи в его графической части нарисованы границы зон охраны ансамбля Солотчинского монастыря, памятника федерального значения, а на карте ПЗЗ Солотчи их нет, — пояснил Кочетков. — Это означает, что застройщик, запросив градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для проектирования новых домов в Солотче, получит такой ГПЗУ без каких либо ограничений (которые должны быть установлены в Правилах землепользования и застройки, а затем перенесены в ГПЗУ)».

1.jpg

По словам активиста, речь идет об ограничениях, связанных с зонами охраны памятника – ограничения по высоте застройки – чтобы не исказить историческое и природное окружение памятника.

Также Алямовская согласилась с доводами заявителя Кочеткова, что зоны особо охраняемых природных территорий, обозначенные в ПЗЗ Солотчи как Р 5 и Р 12 – должны были бы быть отображены именно как зоны с особыми условиями использования территории. Однако на карте к ПЗЗ Солотчи они отражены как рекреационные зоны и частично или полностью наложены на другие зоны (тем самым создавая ситуацию, когда на одной и той же территории действуют два градостроительных режима, противоречащих друг другу).

«Это означает, что представитель администрации города Рязани фактически признал, что принятые правила землепользования и застройки Солотчи нарушают требования Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а именно п.5 Ст.30 Главы 4 ГрК РФ «На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий» — чего не было должным образом сделано в принятых правилах землепользования и застройки Солотчи», — отметил Кочетков.

Игорь Кочетков считает, что принятые правила разрешают масштабную застройку Солотчи и нарушают его права на благоприятную окружающую среду. В феврале суд отказал активистам в принятии иска. Игорь Кочетков, по его словам, учел все замечания суда при составлении нового иска.