Фирма депутата облдумы Александра Шевырева сорвала расселение ветхих домов в центре Рязани. Сейчас стройку на участке ведет «Северная компания», а мэрия в угоду застройщику сдвинула сроки расселения еще на 8 лет.

За два десятилетия ветхие двухэтажки на улице Совхозной не раз обещали расселить. Участок земли практически в самом центре города (недалеко от пл. Театральной, рядом с Советским РОВД) был включен в городскую программу развития застроенных территорий в середине нулевых годов. Мэрия несколько раз находила потенциальных застройщиков, жителям даже подыскивали новые квартиры, но возникали проблемы и сделка срывалась. В 2014 году администрация заключила договор с ООО «Интерстрой» – фирмой, связанной с первым зампредом областной Думы Александром Шевыревым. Застройщик должен был расселить 14 домов по улицам Совхозная, 1-й Совхозный проезд и улице 8 Марта, а также построить здесь объекты социальной инфраструктуры и передать их городу. Взамен мэрия обязалась предоставить фирме освободившиеся земельные участки.

Вскоре после подписания документов компания «Интерстрой» стала получать от рязанской мэрии щедрые подарки: мешающие дома были быстренько признаны аварийными, а людей хотели выселить, заплатив им мизерную компенсацию из бюджета и освободив застройщика от лишних расходов. Подробности истории можно узнать здесь.

1.jpg

Со временем страсти улеглись, а ветхие дома так и остались на своем месте. В 2018 году был утвержден проект планировки территории, предусматривающий строительство на этом месте многоэтажек, общественного здания с детским центром и спортклубом, а также детского сада на 220 мест. Жители стареньких двухэтажек снова сидели на чемоданах, но ничего не происходило. Срок договора о развитии застроенной территории истек в феврале 2022 года. То есть еще 2,5 года назад жители обветшавших домов должны были переехать в новые квартиры. Корреспондент Vidsboku побывала на месте и выяснила, что этого так и не случилось.

2.jpg

3.jpg

4.jpg

Дом по адресу Совхозная, 7Б

«От нас все отказались. Мы живем здесь трое, соседки на даче, а я тут одна, мне страшно», – рассказала жительница дома №7Б на улице Совхозной Вера Ивановна. Согласно документам, на месте их дома уже должен был стоять новый детский сад.

В двухэтажке прогнили стены, течет канализация, из-за чего в подвале сырость и нашествие комаров. Через дыры в полу бегают огромные крысы, пугая жильцов. Единственный проблеск среди всей этой разрухи – сохранившиеся цветные рисунки на стенах подъезда.

«Это наши дети рисовали, а детям уже по 50 лет», – рассказала пенсионерка.

5.jpg

6.jpg

7.jpg

«И никто ничего не делает, никому ничего не надо. И писали, и звонили без конца. Придут, посмотрят – и все. А платим по тысяче в месяц. Дом стоит – ладно. А то, что он рухнет вместе с людьми, никому дела нет», – поддержала разговор еще одна соседка.

По словам женщин, опасность представляют не только ветхие дома, но и прилегающая к ним территория. Здесь стоят старые, полуразвалившиеся сараи, лежат горы мусора, который уже несколько раз за осень горел, угрожая соседним домам.

8.jpg

9.jpg

При взгляде на еще один дом из программы, по адресу Совхозная, д. 5, сложно представить, что там еще продолжают жить люди. Невооруженным глазом видно, что стены держатся на честном слове.

10.jpg

Дом по адресу Совхозная, д. 5

«В туалете снимите, тут вообще все «весело». Вся стена сгнила», – рассказала жительница квартиры на первом этаже Юлия. Она показывает страшного вида уборную и комнату, где с потолка уже обвалилась часть штукатурки, обнажив деревянные конструкции.

11.jpg

12.jpg

Фото внутри, Совхозная, 5

«В этом году нас будут расселять», – заявила соседка женщины. Правда, другие жители Совхозной такую уверенность не разделили.

Один из жильцов дома №24 по улице 8 Марта рассказал, что их дом вот-вот планировали расселять. Не так давно его семье подобрали новую квартиру и даже выкупили ее, правда, на этом все застопорилось.

13.jpg

Дом по улице 8 Марта

По примерным подсчетам, нерасселенными остаются еще более 70 квартир. За эти годы мэрия весьма вяло отстаивала интересы людей, оказавшихся заложниками такой вот программы развития. Единственный иск к ООО «Интерстрой» был подан в конце 2021 года. За нарушение сроков расселения администрация взыскала с застройщика смехотворную сумму – 400 тысяч рублей.

Несмотря на то, что договор о развитии застроенных территорий так и не был исполнен, застройщик начал возводить на участке многоэтажку. Некоторое время назад объект появился на сайте «Северной компании» под названием ЖК «Мартовский». Но как такое могло произойти?

Как выяснил Vidsboku, в конце 2022 года фирма «Интерстрой» сменила собственника. Директором и единственным учредителем стал Виталий Соловьев – один из руководителей «Северной компании». Получается, что первый застройщик не исполнил свои обязательства перед городом и не понес за это никакой ответственности. А дома вместе с жителями, фактически, перепродали другому «хозяину», который тоже не спешит заниматься их расселением.

14.jpg

Проверку по ситуации с затянувшимся расселением провела прокуратура, а затем и антимонопольная служба.

«По окончании срока действия договора застройщиком не выполнен ряд условий: не произведено расселение 10 домов, в том числе аварийного, не осуществлено строительство дошкольного образовательного учреждения», – отмечается в предупреждении рязанского УФАС.

Из документа следует, что власти не только не расторгли договор с недобросовестным исполнителем, но и сделали в его сторону очередной реверанс. В сентябре 2022 года мэрия Рязани заключила с фирмой (тогда еще принадлежащей Шевыреву и связанным с ним людям) дополнительное соглашение, согласно которому расселение домов откладывается до начала 2030 года, а строительство нового детского сада – до 2029 года.

Антимонопольная служба установила, что такое допсоглашение «приводит к нарушению действующего законодательства» и созданию условий для ограничения конкуренции. Но мэрия не стала расторгать его, а подала в суд на УФАС, намереваясь признать недействительным предупреждение антимонопольного органа.

То есть администрация судится ради того, чтобы бизнесмены могли строить ЖК и получать прибыль, не тратясь на расселение людей.