На Муромском шоссе, в районе села Дядьково Рязанского района, будет реализован проект первого торгового центра в Рязани в формате ритейл-парка. Комплекс суммарной площадью около 70 тысяч квадратных метров будет построен на участке 17 га, сообщается на сайте malls.ru.

«Проведенный анализ конъюнктуры рынка города указывает на сосредоточение традиционных торговых центров в северо-западной части города, тогда как восточное направление, которое сейчас активно развивается, испытывает недостаток в качественных торговых объектах, — цитируется руководитель департамента консалтинга GVA Sawyer (компания, которая разработала концепцию ритейл-парка) Марианна Романовская. — Ритейл-парк в Дядьково возводится параллельно с массовой жилой застройкой как в черте города, так и на прилегающих территориях. По нашим оценкам, в ближайшем окружении ритейл-парка на настоящий момент сосредоточено около 40% всего строящегося жилья в Рязани, что приводит к развитию дефицита торговой недвижимости в районе участка и создает предпосылки для развития торговой функции с отличными рыночными перспективами».

Согласно концепции, в ритейл-парк будет включено до пяти отдельно стоящих зданий формата big-box (крупные сетевые магазины, например, Walmart – прим. Vidsboku). Сообщается, что в проект планируется привлекать не представленных в районе арендаторов: рассматриваются сток-центры, развлекательные комплексы, автосалоны, торговые центры и мебельные площадки.

«Реализация проекта будет происходить в несколько этапов. В настоящее время ведутся переговоры о возможном вхождении в проект международных операторов. Кроме того, рассматривается вопрос о включении территории будущего ритейла-парка в состав города Рязань», — говорится в сообщении malls.ru.

Справка (по материалам shopolog.ru)

Ритейл-парк – экономичный формат торговых центров, разработанный в США и широко используемый в европейских странах, подразумевает размещение от пяти объектов недвижимости около большой парковки. Целевая аудитория ритейл-парка – домохозяйства, владеющие собственными транспортными средствами, то есть пешком добраться до парка сложно.

Якорные арендаторы (три и более) – крупные сетевые магазины формата big box, например Walmart, Tesco, Best Buy.

Примеры в России: SmartCenters, «Докер», «Ретейл Парк».