Вечером 16 января возле многострадального дома №64 по улице Стройкова состоялась встреча представителей регионального минстроя и фонда защиты прав дольщиков с несостоявшимися новоселами.

Напомним, ровно месяц назад, 16 декабря, один из самых известных рязанских долгостроев был сдан в эксплуатацию. Однако дольщики не получили ни ключей, ни каких-либо документов на свои квартиры. Кроме того, на территории все еще работали строители, будущие новоселы обнаружили многочисленные нарушения при достройке, в том числе невозможность использования подземного паркинга. Дом был сдан без запуска поквартирного отопления и общедомовой газовой котельной.

История скандального долгостроя тянется с 2017 года. Тогда должны были сдать в эксплуатацию весь жилой комплекс «Изумрудный» на улице Стройкова, но каким-то образом сдали лишь половину дома, а оставшаяся часть все эти годы оставалась в стадии строительства. Из-за затянувшейся стройки люди не могли попасть в квартиры через подъезды, расположенные внутри стройплощадки, все эти годы часть жителей ходила через нежилое помещение, а для другой части проход сделали… через балкон квартиры на первом этаже. Каким образом застройщику удалось провернуть такой финт – история умалчивает.

foto2.jpg

Вход в дом через переоборудованный балкон квартиры на первом этаже

Когда оставшуюся часть дома, наконец, достроили и даже сдали в конце прошлого года, обнаружилась масса других проблем. Дольщики дома на Стройкова, чье новоселье затянулось, озвучили их в ходе встречи с представителями Минстроя и Фонда защиты прав дольщиков.

Самую большую полемику вызвал тот факт, что вместе с домом была сдана котельная (с ее помощью должны отапливать нежилые помещения и подъезды), документы на которую за эти годы были утеряны. Сейчас региональный Фонд дольщиков всеми силами пытается «спихнуть» ее на жильцов и управляющую компанию, однако те отказываются принимать котельную без необходимой документации.

«В проекте котельная есть, и дольщики платили за нее – это ваша общедомовая собственность. Вы в лице управляющей компании обязаны ее принять, а дальше решайте сами», – сказал на собрании директор Фонда Василий Маслов.

foto3.jpg

Ни дольщики, ни «управляйка» к такому повороту событий оказались не готовы, так как в этом случае именно на них ложатся все проблемы, которые допустили строители и чиновники.

«Вам нужно отделаться от дома, а в каком состоянии – все равно. Почему мы на полпути, не доделав, его передаем?» – возмутился один из дольщиков. Директор Фонда в ответ посетовал, что жильцы «на какие-то упреки переходят», но пообещал, что документы на котельную будут заказывать и восстанавливать.

Дольщики озвучили и другие проблемы – замерзший «бассейн» на крыше здания, наполовину отсутствующие инженерные сети в подвале, лопнувшая ливневка, колонна посреди парковки, которая мешает проезду.

«Если на крыше трубы перемерзшие, как вообще можно провести пуско-наладку и в таком состоянии принимать дом», – недоумевала одна из жительниц.

В ответ замминистра строительного комплекса Виктория Ягодкина попыталась заверить дольщиков, что «никто не уклоняется от устранения недостатков». А то, что дом введен в эксплуатацию без воды и газа – вроде как ничего, потому что «техническая возможность подключения к сетям обеспечена».

«Какие-то полумеры – стены поставили, а остальное доделывать не хотят. А вообще губернатор знает, что дом сдан только на бумаге? Что он сдан месяц назад, но жильцы к нему доступа не имеют и он не достроен?» – сказал один из собравшихся.

На это Василий Маслов ответил, что, согласно договору, на передачу ключей у Фонда есть три месяца с момента сдачи. Правда, не уточнил, что треть этого срока уже прошла, а проблемы остались прежними.

«В декабре нам тоже говорили, что все нормально будет, а уже январь заканчивается, – возмутился один из дольщиков. – Нам знаете, сколько лет это твердили».