Полуобманутые дольщики
понедельник, 11 июля, 2016 - 12:54

Рязанский активист, председатель общественной структуры Евгений Строилов обратился в Федеральную антимонопольную службу и правоохранительные органы с жалобой на «Северную компанию». Общественник заподозрил, что покупателей квартир в одном из наиболее рекламируемых объектов строительного гиганта, мягко говоря, вводят в заблуждение.

Речь идет о так называемом жилом комплексе «Паруса», согласно рекламе состоящему из трех высоток. Вот только является ли объект комплексом и на что именно получают права будущие жители пока единственного строящегося дома на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080098:5218?

В своих заявлениях Строилов отмечает, что в соответствии с рекламной информацией этот дом является составной частью ЖК «Паруса»: «Жители домов станут обладателями всей инфраструктуры жилого комплекса. На придомовой территории предусмотрено устройство проездов, тротуаров, установка больших детских игровых комплексов, размещение площадок для детей и отдыха взрослых, спортивных площадок, тренажерных комплексов, устройство газонов с зелеными насаждениями, цветников, установка малых форм архитектуры, оборудование контейнерной площадки».

По данным сайта Росреестра площадь земельного участка составляет 3 879 кв.м. Площадь застройки, предусмотренная проектной декларацией дома, – 1 193,91 кв.м.

Однако при наложении площади застройки строящегося дома на площадь земельного участка ни проезды, ни тротуары, ни детские площадки не попадают в границы земельного участка. В заявлении отмечается, что данная застройка не является комплексной, так как разрешение на строительство касается одного многоквартирного дома в пределах границ одного участка. На остальные два дома, которыми можно полюбоваться на рекламных картинках, разрешение на строительство не получено. Поэтому рассматривать объекты благоустройства территории как общие на несколько домов в составе ЖК «Паруса» нельзя.

То есть, покупателям, участвующим в долевом строительстве, говорится, что они получают долю в инфраструктуре, тогда как перечисленная инфраструктура к их дому не относится. «Таким образом, профинансированные участниками долевого строительства вышеназванного многоквартирного дома работы по благоустройству территории, не могут быть выполнены и не будут выполнены ООО «Северная компания» по причине отсутствия технической возможности их размещения в границах земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080098:5218», – говорится в заявлении. То есть дольщики финансируют то, чего не может быть или то, что будет принадлежать жителям соседнего дома. Учитывая какие эпические конфликты разворачиваются в наших дворах за территорию – парковки, контейнерные площадки и т.д. – платить за чужое должно быть особенно обидно.

В Рязани уже есть «полуобманутые дольщики», которые получили жилье, но не получили инфраструктуру и пытаются отстоять свои права, обнаружив их ущемление уже после сдачи дома. Поэтому реакция на обращение Строилова на стадии строительства будет иметь важное прецедентное значение. Vidsboku будет следить за развитием событий.

еще по теме

«Атрон» Рязань «Глобус» Рязань «Городские проекты» «Единая Россия» Рязань «Лучшие друзья» Рязань «М5 Молл» Рязань «Мещерская сторона» «Новая газета» Рязань «Сбербанк» Рязань «Северная компания» «Справедливая Россия» Рязань «Яблоко» Рязань Александр Чайка Александр Шерин Алексей Фролов Андрей Кашаев Андрей Красов Андрей Петруцкий Антон Воробьев Аркадий Фомин Арт-Лужайка Арт-лужайка Рязань Беженцы из Украины Валерий Рюмин Виктор Малюгин Виталий Артемов Виталий Ларин Владимир Мимоглядов Водоканал Рязани Выборы в Рязанской области Выборы в Рязанскую городскую Думу Выборы в Рязанскую областную Думу Дашково-Песочня Дмитрий Гудков Евгений Зызин Заборье Застройка Рязани Игорь Кочетков Игорь Морозов Игорь Путин Игорь Трубицын Игорь Туровский Игорь Яшин Ирина Кусова КПРФ Рязань Канищево Касимов Касимовская городская Дума Константиново ЛДПР Рязань Лыбедский бульвар Людмила Кибальникова Министерство печати Рязанской области Минлесхоз Рязанской области Михаил Малахов Михаил Пронин Мост через Оку Николай Булаев Николай Пилюгин Олег Булеков Олег Ковалев Олег Шишов Ольга Мишина Ольга Чуляева Петр Пыленок Подбелка Поджоги машин Пойма трех рек Политика Рязани Поляны РГУ им. Есенина РМПТС РНПК Рязанская городская Дума Рязанский кремль Рязанский нефтезавод Рязанский район Рязанский цирк Рязань Сасово Северный обход Семен Сазонов Сергей Дудукин Сергей Ежов Сергей Сальников Сергей Филимонов Скопин Солотча Спас-Клепики ТРЦ «Премьер» Трасса М5 УМВД Рязанской области Федор Провоторов Шаукат Ахметов ЭРА