Земля нулями прирастает
пятница, 23 октября, 2015 - 15:43

После публикации о происходящем на земельном рынке в редакцию Vidsboku обратился рязанец, 7 гектар земли которого сначала обложили налогом 450 000 рублей вместо 200 рублей, а потом – попросили доплатить еще 4 500 000 рублей. Откуда взялись столь колоссальные суммы? Судя по его рассказу, дело в неочевидных особенностях работы Росреестра, способных легко лишить человека собственности.

История началась в 2012 году, когда рязанец решил перевести принадлежащие ему земли сельскохозяйственного назначения в Советском районе в земли поселений. Основной вид назначения земель должен был смениться на лесопарки. Кроме того, появился и вспомогательный – строительство гостиниц, домов отдыха, кафе и т.п. По словам землевладельца, в кадастровой службе ему сказали, что налог будет исчисляться исходя из основного вида назначения земель. 

28 декабря 2012 года он получил на руки кадастровый паспорт, в котором стоимость его участка оценивалась в 500 000 000 (полмиллиарда!) рублей. Так, будто на все 7 гектар раскинулось одно гигантское кафе. Опешивший рязанец записался на прием за разъяснением, где ему сказали, что брать налог решено не с основного назначения земель, а из того вида разрешенного использования, который позволяет взыскать наибольшую сумму. Оказалось, что поступать именно так чиновникам велит некая «внутренняя инструкция». 

Разумеется, он тут же бросился избавляться от «золотого» вспомогательного назначения земель, и 2 февраля 2013 года уже получил кадастровый паспорт со стоимостью участка 28 тысяч 100 рублей. Однако в 2014 году его ждал неприятный сюрприз – извещение об уплате налога на землю в размере 450 000 рублей! Обратившись в налоговую службу, ему удалось исправить сумму на 200 рублей. 

Но радость землевладельца была недолгой – за 2013 год ему доначислили еще 4 500 000 рублей. Четыре с половиной миллиона! Почему так много? Дело, конечно, в той полумиллиардной стоимости земли. В налоговой рязанцу пояснили, что суммы, которые должны уплатить физические лица, рассчитываются 1 января. Получив кадастровый паспорт 28 декабря, он попал под молох фискальной машины, и то, что спустя месяц он снизил стоимость земли, его уже не спасло. Если же перевод земель состоялся бы в середине года, никаких проблем бы не было.

Сейчас рязанец, сообщивший нам об этом происшествии, пытается доказать свою правоту в суде. Редакция Vidsboku обратится за разъяснениями на этот счет в Росреестр. Незнание законов не освобождает от ответственности, но информация о таких важных вопросах должна быть общедоступной, а не скрываться во «внутренних инструкциях».

Напомним, произвольная кадастровая оценка земель стала одной из наиболее острых тем в рязанском бизнес-сообществе. Подробнее об этом здесь

еще по теме

«Атрон» Рязань «Глобус» Рязань «Городские проекты» «Единая Россия» Рязань «Лучшие друзья» Рязань «М5 Молл» Рязань «Мещерская сторона» «Новая газета» Рязань «Сбербанк» Рязань «Северная компания» «Справедливая Россия» Рязань «Яблоко» Рязань Александр Чайка Александр Шерин Алексей Фролов Андрей Кашаев Андрей Красов Андрей Петруцкий Антон Воробьев Аркадий Фомин Арт-Лужайка Арт-лужайка Рязань Беженцы из Украины Валерий Рюмин Виктор Малюгин Виталий Артемов Виталий Ларин Владимир Мимоглядов Водоканал Рязани Выборы в Рязанской области Выборы в Рязанскую городскую Думу Выборы в Рязанскую областную Думу Дашково-Песочня Дмитрий Гудков Евгений Зызин Заборье Застройка Рязани Игорь Кочетков Игорь Морозов Игорь Путин Игорь Трубицын Игорь Туровский Игорь Яшин Ирина Кусова КПРФ Рязань Канищево Касимов Касимовская городская Дума Константиново ЛДПР Рязань Лыбедский бульвар Людмила Кибальникова Министерство печати Рязанской области Минлесхоз Рязанской области Михаил Малахов Михаил Пронин Мост через Оку Николай Булаев Николай Пилюгин Олег Булеков Олег Ковалев Олег Шишов Ольга Мишина Ольга Чуляева Петр Пыленок Подбелка Поджоги машин Пойма трех рек Политика Рязани Поляны РГУ им. Есенина РМПТС РНПК Рязанская городская Дума Рязанский кремль Рязанский нефтезавод Рязанский район Рязанский цирк Рязань Сасово Северный обход Семен Сазонов Сергей Дудукин Сергей Ежов Сергей Сальников Сергей Филимонов Скопин Солотча Спас-Клепики ТРЦ «Премьер» Трасса М5 УМВД Рязанской области Федор Провоторов Шаукат Ахметов ЭРА